Dostosuj preferencje dotyczące zgody
Używamy plików cookie, aby pomóc użytkownikom w sprawnej nawigacji i wykonywaniu określonych funkcji. Szczegółowe informacje na temat wszystkich plików cookie odpowiadających poszczególnym kategoriom zgody znajdują się poniżej. Pliki cookie sklasyfikowane jako „niezbędne” są przechowywane w przeglądarce użytkownika, ponieważ są niezbędne do włączenia podstawowych funkcji witryny. Korzystamy również z plików cookie innych firm, które pomagają nam analizować sposób korzystania ze strony przez użytkowników, a także przechowywać preferencje użytkownika oraz dostarczać mu istotnych dla niego treści i reklam. Tego typu pliki cookie będą przechowywane w przeglądarce tylko za uprzednią zgodą użytkownika. Można włączyć lub wyłączyć niektóre lub wszystkie te pliki cookie, ale wyłączenie niektórych z nich może wpłynąć na jakość przeglądania.
Niezbędny
Niezbędne pliki cookie mają kluczowe znaczenie dla podstawowych funkcji witryny i witryna nie będzie działać w zamierzony sposób bez nich. Te pliki cookie nie przechowują żadnych danych umożliwiających identyfikację osoby.
Funkcjonalny
Funkcjonalne pliki cookie pomagają wykonywać pewne funkcje, takie jak udostępnianie zawartości witryny na platformach mediów społecznościowych, zbieranie informacji zwrotnych i inne funkcje stron trzecich.
Analityka
Analityczne pliki cookie służą do zrozumienia, w jaki sposób użytkownicy wchodzą w interakcję z witryną. Te pliki cookie pomagają dostarczać informacje o metrykach liczby odwiedzających, współczynniku odrzuceń, źródle ruchu itp.
Występ
Wydajnościowe pliki cookie służą do zrozumienia i analizy kluczowych wskaźników wydajności witryny, co pomaga zapewnić lepsze wrażenia użytkownika dla odwiedzających.
Reklama
Reklamowe pliki cookie służą do dostarczania użytkownikom spersonalizowanych reklam w oparciu o strony, które odwiedzili wcześniej, oraz do analizowania skuteczności kampanii reklamowej.

Projekty domów piętrowych – wady i zalety

2 kwietnia, 2024

Domy piętrowe niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów. Wszystko za sprawą ich specyficznej budowy – przy takiej samej powierzchni zabudowy, gwarantują znacznie większą powierzchnię użytkową, w porównaniu ze zwykłymi domami parterowymi. Odpowiednio zaprojektowane pozwalają połączyć wyjątkową estetykę i maksymalną funkcjonalność. Jednak rozwiązanie to, choć niewątpliwie ma szereg zalet, to nie jest w pełni wolne od wad.

Poznaj najważniejsze wady i zalety domów piętrowych i wybierz projekt domu piętrowego, który najlepiej odpowie na Twoje potrzeby.

Czym się charakteryzują projekty domów piętrowych?

Główną cechą wyróżniającą domy piętrowe jest ich struktura. To budynek, składający się z dwóch kondygnacji – parteru i piętra. Zastosowanie takiej budowy pozwala na uzyskanie nawet dwukrotnie większej kubatury, przy takiej samej powierzchni zabudowy, w zestawieniu z domami parterowymi.

Brak dodatkowego ograniczenia, w postaci dachu pozwala na pełne zabudowanie górnej kondygnacji, w celu maksymalizacji powierzchni użytkowej. Jednak co szczególnie ważne, powierzchnia górnej kondygnacji może być również mniejsza, co pozwoli na uzyskanie estetycznej, nowoczesnej bryły budynku.

Kolejną cechą wyróżniającą domy piętrowe są balkony, loggie, podcienie oraz tarasy widokowe. Wyodrębnione na górnej kondygnacji pozwalają stworzyć idealną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, dodatkowo podnosząc walory estetyczne budynku.

Jaka bryła dla domów piętrowych?

Jeszcze do niedawna wśród projektów domów piętrowych dominowała prosta bryła, o kształcie możliwie jak najbardziej przybliżonym do sześcianu. Takie rozwiązanie pozwala na pełną optymalizację kosztów budowy, a przy tym sprzyja utrzymaniu wysokiego poziomu energooszczędności.

Jednak wraz z rozwojem technologii stosowanych w budownictwie, coraz częściej spotkać można domy piętrowe o nieregularnym kształcie. Ten celowy zabieg architektoniczny pozwala na uzyskanie bardziej nowoczesnego charakteru, przy równoczesnym utrzymaniu wysokich parametrów energooszczędności budynku.

Wady i zalety domów piętrowych

Ostateczny wygląd i funkcjonalność domu piętrowego zależy przede wszystkim od wybranego projektu. W zależności od potrzeb i preferencji można zdecydować się na gotowy projekt domu piętrowego lub zamówić projekt indywidualny, który w pełni odpowie na potrzeby inwestora. Jednak jeszcze przed podjęciem ostatecznej decyzji, warto zapoznać się z najistotniejszymi wadami i zaletami tego rozwiązania.

Domy piętrowe, to niewątpliwie ciekawa alternatywa dla domów parterowych, ale nie są w pełni wolne od wad. Przeglądając projekty domów piętrowych, warto pamiętać o:

  • Wyższych kosztach budowy – w porównaniu do budowy domu parterowego. Koszty budowy domu piętrowego mogą być wyższe nawet o 20-30%. Co więcej, wartości te będą tym wyższe, im bardziej skomplikowany okaże się projekt domu piętrowego.
  • Konieczności budowy schodów – to wiąże się nie tylko z dodatkowymi kosztami budowy, ale także z koniecznością wyodrębnienia dodatkowej przestrzeni. Klatka schodowa wewnątrz domu może obniżyć komfort komunikacyjny, a przy tym może stworzyć realne zagrożenie dla małych dzieci.
  • Trudności z ogrzewaniem – pomieszczenia na górnej kondygnacji nagrzewają się znacznie szybciej, co może być szczególnie dokuczliwe w okresie letnim. To sprawia, że znacznie trudniej osiągnąć stabilny poziom temperatur na obu kondygnacjach.
  • Wyższych kosztach utrzymania – większy metraż domu piętrowego jednoznacznie przekłada się na wyższe koszty utrzymania domu.

Choć lista wad domów piętrowych może się wydawać przytłaczająca, to warto pamiętać o tym, że rozwiązanie to niesie ze sobą szereg korzyści, wśród których wymienić można m.in.:

  • Znacznie większa przestrzeń – decydując się na budowę domu piętrowego, można uzyskać znacznie większą powierzchnię użytkową, nawet na niewielkiej, wąskiej działce. Rozwiązanie to pozwala na pełne wykorzystanie potencjału działki, przy równoczesnym spełnieniu potrzeb domowników.
  • Wysoka funkcjonalność – domy piętrowe pozwalają na wygodne rozdzielenie strefy dziennej od prywatnej. Wydzielenie strefy prywatnej na piętrze zapewnia domownikom maksymalne poczucie intymności, również wówczas, gdy w domu pojawią się goście.
  • Możliwość aranżacji dachu – w nowoczesnych domach piętrowych coraz częściej dach dwuspadowy zastępowany jest płaskim stropodachem. Takie rozwiązanie pozwala na dodatkowe zagospodarowanie przestrzeni, np. w celu stworzenia wyjątkowego tarasu widokowego lub przyjaznego dla środowiska zielonego dachu.
  • Balkony, loggie, tarasy – to cecha wyróżniająca domy piętrowe. Odpowiednio zaaranżowane pozwalają podkreślić estetykę budynku, a przy tym stwarzają idealną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
  • Możliwość przekształcenia na dwa odrębne mieszkania – gdy potrzeby gospodarstwa domowego ulegną zmianie, dom piętrowy można z łatwością przekształcić, poprzez wyodrębnienie drugiego lokalu mieszkalnego. Takie rozwiązanie pozwala na maksymalizację zysków z planowanego wynajmu.
  • Swoboda aranżacyjna – brak ograniczeń wynikających ze specyficznej konstrukcji dachu pozwala na pełne zagospodarowanie przestrzeni, zapewniając tym samym większą swobodę podczas aranżacji wnętrz.

Kiedy warto zdecydować się na dom piętrowy?

Projekty domów piętrowych powstały z myślą o tych inwestorach, którym w szczególności zależy na uzyskaniu dużej przestrzeni użytkowej, przy równoczesnym ograniczeniu powierzchni zabudowy. To doskonałe rozwiązanie dla rodzin wielodzietnych oraz wielopokoleniowych. Większa powierzchnia użytkowa domu pozwala na wydzielenie odrębnych pokojów dla każdego z domowników.

Odpowiednio zaprojektowany dom piętrowy, pozwala na wydzielenie strefy dziennej na parterze i strefy prywatnej na piętrze, co znacząco poprawia komfort mieszkańców.

Jednak co ważne, domy piętrowe to również doskonała propozycja dla tych inwestorów, którzy dysponują niewielką działką, o nieregularnym kształcie lub wyjątkowo wąską. Decydując się na budowę domu piętrowego, można w pełni wykorzystać potencjał nawet mocno ograniczonej powierzchni.

Na co zwrócić uwagę wybierając projekt domu piętrowego?

Odpowiednio dobrany projekt domu piętrowego powinien przede wszystkim spełniać indywidualne potrzeby i preferencje inwestora. Szeroka gama projektów gotowych, a także możliwość zamówienia projektu indywidualnego sprawia, że każdy inwestor znajdzie rozwiązanie idealne, pozwalające na budowę wymarzonego domu.

Dla uzyskania jak najlepszych rezultatów, wybierając odpowiedni projekt, warto zwrócić uwagę na zastosowane rozwiązania. Czy projekt domu przewiduje dodatkowe poddasze użytkowe, czy niewielki strych, a także jakie rozwiązania zaproponowano, jeśli chodzi o budowę schodów. Dodatkowo warto zwrócić uwagę na to, czy projekt przewiduje budowę garażu. Rozważenie tych kwestii pozwoli uprościć proces podejmowania decyzji.

Najnowsze wpisy

Poddasze użytkowe i nieużytkowe – definicja i różnice

9 kwietnia, 2024

Ogrzewanie podłogowe w domu jednorodzinnym

9 kwietnia, 2024