Projekty domów piętrowych – wady i zalety

Projekty domów piętrowych podobnie, jak każde inne mają zarówno swoich zwolenników, jak i przeciwników. To specyficzne budynki, które w przypadku zabudowy jednorodzinnej zwykle składają się z dwóch kondygnacji. Zastosowanie takiego rozwiązania pozwala znacząco zwiększyć powierzchnię użytkową domu, przy zachowaniu niewielkiej powierzchni zabudowy. Cecha ta sprawia, że jest to doskonała propozycja szczególnie dla tych osób, które dysponują niewielką, często również wąską działką budowlaną.

Czym charakteryzują się projekty domów piętrowych? Jakie są najważniejsze wady i zalety tego rozwiązania i kiedy warto zdecydować się na wybór projektu piętrowego? Sprawdź, jak wygląda budowa domu piętrowego i na co należy zwrócić szczególną uwagę, aby uzyskać jak najlepsze rezultaty.

Czym charakteryzują się projekty domów piętrowych?

Bez wątpienia główną cechą charakterystyczną projektów domów piętrowych jest posiadanie dodatkowej kondygnacji. Tego typu domy mogą być utrzymane w różnorodnej stylistyce, co pozwala na skuteczne dopasowanie wzornictwa do preferencji danego inwestora.

Dostępność dwóch i więcej kondygnacji pozwala na uzyskanie większej powierzchni użytkowej przy takiej samej powierzchni zabudowy, co pozwala na skuteczne zagospodarowanie dostępnej przestrzeni. Znacznie większa powierzchnia użytkowa domu piętrowego sprawia, że ten doskonale sprawdzi się w przypadku gospodarstw wieloosobowych, zapewniając niezbędną przestrzeń dla każdego domownika.

Co więcej, zastosowanie większej liczby kondygnacji pozwala na doskonałe zaplanowanie wnętrza domu. Wybierając projekty piętrowe, można sprawnie zaplanować podział funkcjonalny, rozdzielając część dzienną od sypialnianej, na poszczególne kondygnacje.

Jakie są wady i zalety projektów piętrowych

Projekty domów piętrowych, jak każde inne projekty architektoniczno-budowlane mają szereg korzyści, ale nie są w pełni wolne od wad. Poszukując tego właściwego projektu, warto więc dokładnie zapoznać się z tymi najważniejszymi, aby sprawdzić, czy ten typ projektu sprawdzi się w danym przypadku.

Dodatkowo, aby mieć pewność, że wybrany projekt domu piętrowego może być zrealizowany na danym obszarze, jeszcze przed dokonaniem zakupu projektu należy zwrócić szczególną uwagę na zapisy prawa lokalnego. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy mogą wskazywać szczegółowe cechy, jakie powinien posiadać budynek wznoszony na danym obszarze.

Wady

Planując wybór projektu domu piętrowego, warto jeszcze przed zakupem projektu poznać najważniejsze wady tego typu projektów. Te odnoszą się nie tylko do samych kosztów budowy, ale również późniejszej eksploatacji domu.

• Konieczność budowy schodów – i co za nią idzie, konieczność poniesienia dodatkowych, często wysokich kosztów. W zależności od wybranego rodzaju, za schody należy zapłacić od 1 500 do nawet 10 000 złotych.
• Niebezpieczeństwo – schody wewnątrz domu mogą stanowić prawdziwe zagrożenie dla małych dzieci i osób starszych. Aby uniknąć ryzyka upadku, warto zdecydować się na montaż specjalnych bramek oraz takie zaaranżowanie przestrzeni na parterze, aby osoby starsze nie musiały korzystać z górnej kondygnacji.
• Problemy z ogrzewaniem – ciepłe powietrze gromadzi się na górze, co sprawia, że górna kondygnacja szybciej się nagrzewa, w porównaniu do części usytuowanej na parterze. To może znacząco zwiększyć miesięczne koszty ogrzewania.

Zalety

Choć lista wad może skutecznie zniechęcić przed wyborem projektu piętrowego, to warto wiedzieć, że rozwiązanie to ma znacznie więcej zalet, które mogą odegrać kluczową rolę.

• Możliwość budowy nawet na niewielkiej działce – specyfika domów piętrowych sprawia, że te doskonale sprawdzą się również w przypadku wąskich i niedużych działek. Rozłożenie powierzchni użytkowej na dwie (lub więcej) kondygnacje pozwala uzyskać ten sam efekt przy znacznie mniejszej powierzchni zabudowy.
• Niższe koszty budowy – rozłożenie powierzchni użytkowej na dwie kondygnacje pozwala na znaczne obniżenie kosztów związanych z realizacją prac ziemnych i wykonaniem fundamentów. Dodatkowo niższe będą również koszty wykonania dachu.
• Wysoka funkcjonalność – decydując się na budowę domu piętrowego, można z łatwością podzielić dom na sekcję dzienną i prywatną. Tym samym możliwe jest utrzymanie maksymalnego poczucia intymności, również wówczas, gdy w domu znajdują się goście.
• Możliwość podziału domu – cecha ta jest szczególnie przydatna w przypadku gospodarstw wielopokoleniowych. Decydując się na budowę domu piętrowego, można z łatwością wyodrębnić dwa osobne mieszkania, zapewniając maksymalne poczucie swobody każdej z rodzin.

Jak wygląda budowa domu według projektu piętrowego?

Niezależnie od tego, czy inwestor zdecyduje się na wybór projektu piętrowego, czy postawi na dom parterowy, proces budowy wyglądać będzie podobnie. Niezależnie od typu projektu powinien być przeprowadzony zgodnie ze ściśle określonych schematem i zgodnie z założeniami projektowymi.

Podstawowa różnica dotyczy konieczności zbudowania dodatkowego piętra. Budując dom piętrowy, należy w trakcie realizacji prac budowlanych w ramach stanu surowego otwartego wykonać dodatkowy strop oraz schody, w przypadku wyboru wariantu ze schodami betonowymi.

Jednak co ważne, mimo konieczności wzniesienia znacznie wyższej konstrukcji oraz zbudowania schodów, budowa domu piętrowego może się okazać tańsza, w porównaniu do budowy domu parterowego o takiej samej powierzchni całkowitej. Decydując się na budowę według projektu piętrowego, można znacząco ograniczyć zakres prac ziemnych, w tym wykonania fundamentów, oraz wykonania pokrycia dachowego.

Kto najczęściej decyduje się na projekt piętrowy?

Z uwagi na szereg korzyści, wynikających z budowy domów piętrowych, na tego typu projekty decyduje się obecnie coraz więcej osób. Wybierając projekt piętrowy, można z łatwością zwiększyć powierzchnię użytkową domu, nawet wówczas, gdy powierzchnia działki jest mocno ograniczona. To sprawia, że projekty domów piętrowych są wręcz idealną propozycją dla tych osób, które dysponują niewielką działką budowlaną. Wybierając projekt piętrowy, nie trzeba szukać kompromisów, pozwalających na sprawne zagospodarowanie dostępnej przestrzeni.

Domy piętrowe sprawdzą się również wszędzie tam, gdzie mamy do czynienia z trudnym ukształtowaniem gruntu. Wybierając projekt piętrowy, przygotowany na indywidualne zamówienie, można z łatwością wykorzystać naturalne walory terenu, tym samym znacząco ograniczając koszty, związane z koniecznością przeprowadzenia skomplikowanych prac ziemnych.