Na co zwrócić uwagę wybierając projekt domu?

Budowa domu to złożone przedsięwzięcie, które wymaga odpowiedniego planowania. Starannie zaplanowana budowa, przebiega znacznie sprawniej, a przy tym znacząco zmniejsza ryzyko wystąpienia licznych dodatkowych kosztów. Dążąc do znaczącego usprawnienia procesu budowy domu, warto już na etapie wyboru projektu wiedzieć, na co zwrócić szczególną uwagę, aby uzyskać pożądane rezultaty. Na rynku dostępne są liczne warianty projektów domów jednorodzinnych. Jednak jak w gąszczu licznych propozycji znaleźć tę, która odpowie na wszystkie potrzeby domowników?

Sprawdź, na co zwrócić szczególną uwagę, wybierając projekt domu, aby ten nie tylko prezentował się wyjątkowo estetycznie, ale dodatkowo, zapewnił maksymalną wygodę dla wszystkich domowników!

Projekt gotowy, czy indywidualny?

Jednym z ważniejszych elementów, na który warto zwrócić uwagę, wybierając projekt domu jednorodzinnego, jest typ projektu. Obecnie inwestorzy mogą się zdecydować na wybór jednego z gotowych projektów, dostępnych w katalogu pracowni architektonicznej, lub postawić na w pełni autorski projekt, stworzony na specjalne zamówienie danego inwestora.

Projekty gotowe są znacznie tańszą propozycją, a dzięki różnorodności oferty pozwalają znaleźć dom dopasowany do potrzeb danej rodziny, zarówno pod względem estetycznym, jak i funkcjonalnym. Wybierając tę opcję, można przystąpić do budowy domu niemal natychmiast po zakupieniu projektu. Ten wymagać będzie jedynie prostych prac adaptacyjnych, które pozwolą na pełne dopasowanie projektu do potrzeb wynikających ze specyfiki działki oraz przepisów lokalnych.

Projekty indywidualne to propozycja skierowana do szczególnie wymagających inwestorów. Tego typu projekty powstają na bazie długich rozmów architekta z inwestorem, podczas których określane są szczegółowe wymagania i preferencje dotyczące pełnego kształtu domu. Jednak z uwagi na swoją specyfikę, projekty indywidualne są znacznie droższe. Ich ceny wahają się w przedziale od kilkunastu tysięcy złotych do nawet 5% wartości planowanej inwestycji.

Nie ulega jednak wątpliwości, że wybierając projekt indywidualny, można otrzymać dom wręcz uszyty na miarę potrzeb danego inwestora. Budowla wzniesiona na podstawie projektu indywidualnego będzie wyjątkowa, a inwestor może być pewien, że na całym świecie nie znajdzie drugiego, takiego samego domu.

Pamiętaj, że wielkość ma znaczenie!

Wiedząc, jaki typ projektu wybrać, można przejść do kolejnego etapu, jakim jest określenie szczegółowych parametrów domu. Obecnie znowelizowane przepisy ustawy Prawo Budowlane sprawiły, że coraz więcej osób decyduje się na budowę domu bez pozwolenia, o powierzchni do 70 metrów kwadratowych.

Jednak, przed zakupem odpowiedniego projektu architektoniczno-budowlanego, warto zadać sobie pytanie, czy taka powierzchnia okaże się wystarczająca? Dom powinien stanowić inwestycję na lata, która stale będzie odpowiadać na potrzeby zmieniającego się świata, w tym powiększającej się rodziny.

Aby zapewnić pełny komfort domownikom, warto już na etapie wyboru projektu dobrać odpowiednią powierzchnię użytkową. Dobrze zaprojektowany dom powinien zapewniać przestrzeń rekreacyjną, tzw. reprezentacyjną, w której przyjmowani będą goście oraz przestrzeń prywatną, z sypialniami i odrębną łazienką dla domowników. Aby nie zaburzyć odpowiedniego podziału funkcjonalnego, warto już na etapie wyboru projektu zdecydować się na większą liczbę pomieszczeń. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju rekreacyjnego, a wraz z upływem lat może się przekształcić w dodatkową sypialnię.

Uwzględnienie zmieniających się potrzeb, wraz z upływem lat, pozwoli uniknąć późniejszych komplikacji, związanych z koniecznością rozbudowy domu, a przy tym, wpłynie korzystnie na jakość życia domowników.

Garaż jedno- czy dwustanowiskowy?

Kwestia garażu jest szczególnie istotna podczas budowy domu na obrzeżach dużego miasta lub całkowicie poza jego granicami. Konieczność częstych i długich dojazdów do pracy, szkoły czy centrów rozrywki, niejako wymusza posiadanie własnego samochodu. O ile niekiedy dla potrzeb danej rodziny wystarczy jeden samochód, tak wraz z biegiem lat może się okazać, że potrzeby rodziny ulegną znaczącej zmianie.

Garaż jednostanowiskowi jest wręcz podstawą każdego dobrego projektu domu jednorodzinnego. Odpowiednio zaprojektowany nie tylko zapewnia niezbędne miejsce do parkowania, ale również zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Jeżeli jednak żaden z domowników nie ma prawa jazdy ani samochodu, a przy tym dom znajdować się będzie w dobrze skomunikowanym miejscu, wówczas można zrezygnować z budowy garażu. Gdy sytuacja domowników ulegnie zmianie, wówczas można zdecydować się na wzniesienie wiaty garażowej, która osłoni pojazd przed działaniem negatywnych czynników atmosferycznych.

Dodatkowe pomieszczenia, które przydadzą się w domu

Choć bazę każdego domu bez wątpienia stanowią pomieszczenia użytkowe, takie jak sypialnie, salon, czy kuchnia, to już na etapie wyboru projektu warto zastanowić się, czy nie byłoby korzystnie zadbać o wydzielenie dodatkowych pomieszczeń gospodarczych.

Punkt ten niejako odnosi się do wielkości domu. O ile w przypadku niewielkiego metrażu wydzielenie dodatkowych pomieszczeń może się okazać kłopotliwe, tak w przypadku większych budowli warto rozważyć możliwość wydzielenia odrębnej pralni, spiżarni oraz pokoju rekreacyjnego.

Jeżeli dany budynek ma służyć przez długie lata, pełniąc funkcję swego rodzaju domu wielopokoleniowego, warto już na etapie wyboru projektu zwrócić uwagę na wydzielenie dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Nawet niewielka piwnica, czy poddasze użytkowe, z czasem mogą być przekształcone na potrzeby mieszkaniowe, sprawiając, że dom nawet wraz z upływem lat będzie odpowiadał powiększającym się potrzebom rodziny.

Ułożenie domu względem stron świata

Wybierając odpowiedni projekt domu jednorodzinnego, wiele osób pomija ten niezwykle istotny aspekt, jakim jest odpowiednie ułożenie domu względem stron świata. Tymczasem okazuje się, że dzięki odpowiedniemu zaplanowaniu ułożenia domu, można znacząco zmniejszyć późniejsze koszty eksploatacyjne.

Powierzchnia domu, na której znajdują się liczne przeszklenia, powinna być zwrócona w stronę południa lub zachodu. Takie usytuowanie pozwoli maksymalnie wykorzystać walory naturalne, zapewniając skuteczne doświetlenie wnętrza, a nawet naturalne ogrzanie pomieszczeń.

Od strony północnej, na której dostępność słońca jest mocno ograniczona, warto zaplanować pomieszczenia gospodarcze, w tym pralnię i garaż. W tego typu pomieszczeniach niska dostępność światła dziennego nie wpłynie negatywnie na ich funkcjonalność.

Postępując zgodnie z powyższymi wskazówkami, można z łatwością dobrać projekt maksymalnie odpowiadający potrzebom i preferencjom domowników.