Projekt budynku biurowego – gotowy czy indywidualny?

Budowa budynku biurowego stawia przed inwestorem wiele wyzwań. Tego rodzaju zabudowa, poza standardowymi wymaganiami, musi dodatkowo spełnić szereg kryteriów, zapewniających bezpieczne i higieniczne warunki pracy. Właśnie dlatego tak ważne jest wybranie odpowiedniego projektu. Dobrze zaprojektowany budynek biurowy pozwoli spełnić wszystkie, nawet najbardziej wymagające standardy, sprawiając, że sam proces budowy przebiegnie znacznie sprawniej.

Jednak jaki projekt wybrać, aby uzyskać jak najlepsze rezultaty? Czy lepszym rozwiązaniem będzie zakup gotowego projektu architektoniczno-budowlanego, czy zamówienie projektu na indywidualne zamówienie? Poznaj najważniejsze wady i zalety każdego z tych rozwiązań i dobierz projekt, który najlepiej odpowie na Twoje potrzeby.

Indywidualny projekt budynku biurowego – dlaczego warto?

Projekty wykonywane na indywidualne zamówienie inwestora to swego rodzaju usługa premium. Powstają na bazie dogłębnego wywiadu, który pozwala określić szczegółowe wymagania i preferencje inwestora. To propozycja skierowana do szczególnie wymagających klientów, którym zależy na uzyskaniu zbudowaniu budynku biurowego od A do Z tak, jak sobie zamarzyli.

Jednak takie mocne zaangażowanie zespołu projektowego w stworzenie zupełnie nowego budynku wiąże się z koniecznością poniesienia znacznie wyższych kosztów. Według szacunków zakup projektu indywidualnego może pochłonąć nawet do kilku procent wartości inwestycji. Warto jednak pamiętać, że ostateczny koszt zakupu projektu indywidualnego budynku biurowego uzależniony będzie od szeregu dodatkowych czynników, takich jak wielkość planowanego budynku, rodzaj zastosowanych rozwiązań technologicznych oraz ogólna złożoność projektu.

Wady i zalety projektów indywidualnych budynków biurowych

Projekty indywidualne już dawno przestały być rezerwowane wyłącznie dla garstki inwestorów wyróżniających się najwyższymi dochodami. Obecnie na tego rodzaju usługę zdecydować się może każdy, kto chce stworzyć w pełni oryginalny budynek biurowy. Jednak aby móc podjąć w pełni świadomą decyzję, warto wiedzieć, jakie są główne plusy i minusy tego typu projektów.

Wady:

• projekty indywidualne są znacznie droższe, co może się okazać szczególnie problematyczne w przypadku inwestycji o ograniczonym budżecie,
• opracowanie projektu indywidualnego pochłania znacznie więcej czasu, projekt powstaje na bazie indywidualnych konsultacji, co znacząco opóźnia termin rozpoczęcia inwestycji,
• wyobrażenie sobie efektu realizacji może się okazać trudne, przez co inwestor aż do zakończenia budowy nie wie, jak prezentować się będzie budynek biurowy.

Zalety:

• indywidualny projekt budynku biurowego pozwala na stworzenie unikalnego budynku, który wyróżni się na tle wielu podobnych konstrukcji,
• wykonanie projektu indywidualnego pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnego terenu, tym samym zwiększając zyski z inwestycji,
• projekt wykonany na indywidualne zamówienie pozwala uzyskać dokładnie taki efekt, o jakim marzył inwestor,
• inwestor bierze aktywny udział w całym procesie projektowania budynku biurowego, wskazując swoje oczekiwania i wymagania co do jego kształtu, rozmiaru i formy.

Gotowy projekt budynku biurowego – kiedy będzie dobrym wyborem?

Alternatywą dla indywidualnych projektów budynków biurowych są projekty gotowe, dostępne w katalogach pracowni architektoniczno-budowlanych. To propozycja skierowana w szczególności do wszystkich tych inwestorów, którym zależy na maksymalnie szybkim terminie rozpoczęcia prac budowlanych. Gotowe projekty budynków biurowych dostępne w katalogach architekta, wymagają wyłącznie podstawowej adaptacji, tak by spełniały szczegółowe wytyczne, wynikające z przepisów prawa lokalnego oraz by były maksymalnie dopasowane do możliwości danego obszaru.

Niska cena i szybkość realizacji sprawia, że wiele osób decyduje się na wybór właśnie tej opcji. Należy jednak pamiętać, że projekty gotowe dostępne w katalogach pracowni architektonicznych są dostępne dla każdego. W praktyce oznacza to, że dokładnie nawet na sąsiedniej działce w każdej chwili może się pojawić dokładnie taki sam budynek, co może rodzić trudności podczas późniejszej realizacji celów biznesowych.

Wady i zalety gotowych projektów budynków biurowych

Gotowe projekty budynków biurowych dalej cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród inwestorów. Utrzymane w różnorodnej stylistyce, pozwalają skutecznie dopasować projekt tak, aby spełniał wymagania inwestora. Jednak przed przystąpieniem do zakupu projektu gotowego, warto wiedzieć, jakie są najpowszechniejsze wady i zalety tego typu projektu.

Wady:

• decydując się na zakup projektu gotowego, inwestor nie ma wpływu na to, jak będzie się prezentował budynek, ani jak wygląda jego ogólna funkcjonalność,
• budynek powstały na bazie projektu gotowego nie jest unikalną budowlą, pracownie architektoniczno-budowlane sprzedają swoje gotowe projekty za pośrednictwem m.in. internetu, co sprawia, że taki sam obiekt może powstać w dowolnym miejscu w kraju i na świecie,
• w przypadku szczególnie problematycznych obszarów budowa budynku biurowego z projektu gotowego może się okazać niemożliwa,
• projekt gotowy budynku biurowego nie jest w pełni dopasowany do specyfiki danej działki budowlanej, co sprawia, że nie jest możliwe maksymalne wykorzystanie dostępnych zasobów.

Zalety:

• projekt gotowy budynku biurowego jest dostępny niemal całkowicie od ręki, wymaga przeprowadzenia wyłącznie podstawowych prac adaptacyjnych, taka cecha sprawia, że inwestor może znacznie szybciej przystąpić do realizacji zaplanowanych prac,
• gotowe projekty budynków biurowych są znacznie tańsze niż ich odpowiedniki wykonane na indywidualne zamówienie,
• wybierając projekt gotowy, inwestor jeszcze przed rozpoczęciem budowy wie, jak wyglądać będzie jego budynek.

Jaki projekt budynku biurowego wybrać?

Wybór odpowiedniego typu projektu budynku biurowego to indywidualna sprawa każdego inwestora. Zarówno projekty indywidualne, jak i te gotowe mają szereg plusów i niewiele mniej minusów. Właśnie dlatego, aby podjąć odpowiednią decyzję, warto zapoznać się ze wszystkimi z nich. Wybór odpowiedniego typu projektu pozwoli sprawnie zrealizować zaplanowane przedsięwzięcie, sprawiając, że nowopowstały budynek biurowy będzie się wyróżniał na tle pozostałych, podobnych do siebie budynków.

Wybierając najlepszy projekt budynku biurowego, warto w szczególności zastanowić się nad swoimi potrzebami. Jeżeli główną potrzebą inwestora jest maksymalne obniżenie kosztów i szybkie rozpoczęcie realizacji prac budowlanych, z pewnością lepszym rozwiązaniem okaże się projekt gotowy. Jeżeli jednak celem inwestora jest uzyskanie w pełni niepowtarzalnego budynku, wówczas warto postawić na możliwości, jakie niesie ze sobą projekt indywidualny.