Firma budowlana – na co zwrócić uwagę przy wyborze firmy budowlanej?

Osoby planujące budowę domu powinny z dużym wyprzedzeniem zająć się poszukiwaniem właściwej firmy budowlanej, która będzie odpowiedzialna za realizację projektu. Należy bowiem pamiętać, że rzetelne i cenione w branży firmy często mają terminy pozajmowane na wiele miesięcy do przodu. Po  czym poznać, że firma budowlana jest godna zaufania i warto powierzyć jej budowę domu? O kluczowych czynnikach opowiemy w niniejszym artykule.

Kiedy należy zabrać się za wybór firmy budowlanej?

Przygotowania do budowy domu często zajmują nawet ponad 3 miesiące. Inwestor musi zatroszczyć się o uzbrojenie działki, wykonanie zjazdu z drogi publicznej, uzyskać projekt budowlany i w końcu załatwić formalności niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę domu. W związku z tym, za firmą budowlaną warto zacząć się rozglądać nawet na 2-3 miesiące przed planowanym terminem rozpoczęcia prac. Inwestorzy muszą być bowiem świadomi tego, że rzetelna firma kompleksowo budująca domy często posiada terminy pozajmowane na wiele tygodni do przodu, a zatem skorzystanie z jej usług w ostatniej chwili często nie będzie możliwe. Jest to bardzo istotne zwłaszcza z perspektywy inwestorów, którym bardzo zależy na tym, aby budowa domu rozpoczęła się w konkretnym terminie.

Na jakie czynniki należy zwrócić uwagę przy wyborze firmy budowlanej?

Zastanawiasz się, po czym można poznać, że firma budująca domy jest dobra w swoim fachu? Istnieje wiele czynników, na podstawie których możemy ocenić rzetelność i wiarygodność firmy budowlanej. Jedno jest pewne – inwestor przymierzający się do budowy domu powinien poświęcić dostatecznie dużo czasu na zweryfikowanie kompetencji firmy budowlanej. To od niej zależeć będzie to, czy prace będą realizowane w sposób fachowy, terminowy i zgodny z założeniami projektu. Wybór firmy budowlanej powinien opierać się na czynnikach, które omówimy poniżej.

Doświadczenie firmy budowlanej

Pierwszym czynnikiem jest oczywiście doświadczenie firmy budowlanej w branży. Firma budowlana świadcząca kompleksowe usługi w sposób profesjonalny i fachowy zawsze jest w stanie utrzymać się na rynku, niezależnie od okoliczności. A zatem, wieloletnie doświadczenie często stanowi dowód na to, że wybrana firma budowlana jest godna zaufania. W parze z doświadczeniem idzie także większa liczba różnorodnych realizacji, na podstawie których firma mogła rozwijać swoje kompetencje.

Realizacje dostępne w portfolio

W parze z doświadczeniem idą realizacje, czyli po prostu inwestycje wykonane przez firmę budowlaną w przeszłości. Rzetelna firma budująca domy może pochwalić się bogatym portfolio, w którym znajdziemy budynki wybudowane przez tę firmę. Jeśli interesuje Cię budowa nietypowego domu, np. modernistycznej rezydencji o dużej powierzchni, sprawdź czy wybrana firma budowlana ma w swoim portfolio zbliżone inwestycje. W ten sposób zyskujesz pewność, że wybrany wykonawca lepiej odnajdzie się przy danej specyfice projektu.

Referencje i opinie ze strony inwestorów

O rzetelnej firmie budowlanej mogą świadczyć pozytywne referencje i opinie. Referencja jest bardziej formalna – to pisemna forma rekomendacji firmy budowlanej przez inwestora. Jest bardziej rozległa i szczegółowo opisuje zakres współpracy. Na stronie internetowej firm budowlanych często możemy znaleźć certyfikaty, dyplomy, jak również właśnie referencje wystawione przez innych inwestorów. Niemniej jednak warto zwrócić uwagę także na zwykłe opinie, które często można odnaleźć w Internecie. To właśnie na ich podstawie jesteśmy w stanie stwierdzić, czy firma kompleksowo budująca domy jest w stanie zapewnić przyjazną atmosferę podczas współpracy z inwestorem.

Dokładny zakres świadczonych usług

Analizując wybraną firmę budowlaną warto także zapoznać się ze szczegółowym zakresem usług. Bardzo często firmy budowlane na przykładzie konkretnych form inwestycji wymieniają prace, które są uwzględnione w momencie zawierania umowy. Dla przykładu, na stronie firmy budowlanej 4House inwestorzy mogą sprawdzić, jakie konkretnie prace są wykonywane na etapie stanu surowego, stanu deweloperskiego oraz realizacji pod klucz. Sprawdzenie tej kwestii jest bardzo istotne z perspektywy osób, które chcą wybrać budowę domu w systemie zleconym. Z zakresem świadczonych usług bezpośrednio związana jest kompleksowość oferty, którą omówimy poniżej.

Kompleksowość oferty

Z perspektywy inwestora najwygodniejszym rozwiązaniem jest budowa domu w systemie zleconym, czy jak kto woli, z generalnym wykonawcą. W tym modelu współpracy firma kompleksowo budująca domy odpowiada za dostarczenie materiałów, niezbędnego sprzętu i narzędzi, a także za zapewnienie fachowców potrzebnych na poszczególnych etapach inwestycji. Jeśli zależy Ci na takiej formie współpracy, sprawdź, czy firma świadcząca kompleksowe usługi może zająć się budową domu od A do Z. Warto nadmienić, że generalny wykonawca często wspiera inwestora jeszcze na etapie przygotowań, mogąc np. zapewnić architekta, który zadba o właściwy projekt architektoniczno-budowlany.

Cena świadczonych usług

Dla wielu inwestorów kluczową kwestią są ceny, jakich oczekuje firma budowlana świadcząca kompleksowe usługi budowlane. Warto postawić na firmę, która oferuje pełną transparentność w tej kwestii. Dla przykładu, firma budowlana 4House oferuje swoim klientom bezpłatną wycenę projektu. Wystarczy się z nami skontaktować, a chętnie wycenimy inwestycję i podamy zbliżony koszt budowy domu. W ten sposób inwestor jest w stanie lepiej przygotować się do rozpoczęcia inwestycji, ponieważ wie, jaki budżet powinien przygotować.

Jak wygląda zawarcie umowy z wybraną firmą budowlaną?

Jeśli wybór firmy budowlanej już zapadł, pozostaje Ci jedynie przygotować się do kwestii związanych z zawarciem umowy o roboty budowlane. To właśnie ona reguluje zakres współpracy pomiędzy inwestorem i firmą budowlaną, a także określa prawa i obowiązki obu stron. Umowa zawiera także umówioną kwotę wynagrodzenia oraz harmonogram prac. Zanim zatrudnisz firmę budowlaną, koniecznie sprawdź, na jakie czynniki w umowie należy zwrócić szczególną uwagę.

Umowa często jest zawierana na raty – najpierw firma budowlana i inwestor omawiają najważniejsze warunki współpracy, na podstawie których tworzona jest wstępna wersja umowy. Inwestor może udać się z umową do doradcy, który posiada rozległą wiedzę o rynku budowlanym. Dopiero po pozytywnym zweryfikowaniu umowa jest podpisywana. Po zawarciu umowy firma budująca domy może wkroczyć na plac budowy, aby rozpocząć pierwszy etap inwestycji.