Jak wygląda budowa domu piętrowego?

Dom piętrowy posiada dwie pełne kondygnacje, na których możemy zaaranżować wnętrza użytkowe. Ze względu na taką konstrukcję pozwala zmaksymalizować powierzchnię użytkową przy tej samej powierzchni zabudowy. Domy piętrowe cieszą się coraz większą popularnością ze strony inwestorów w ostatnich latach. To świetny wybór na mniejszą działkę budowlaną. W niniejszym artykule powiemy kilka słów o tym, jak wygląda budowa domu piętrowego, a także, czym charakteryzują się tego typu domy.

Czym charakteryzują się domy piętrowe?

Domy piętrowe posiadają dwie pełne kondygnacje. Mogą one posiadać równą powierzchnię użytkową, ale w przypadku projektów modernistycznych kondygnacje są asymetryczne, a co za tym idzie, górna kondygnacja zwykle ma nieco mniejszą powierzchnię. W ten sposób można jednak wygospodarować podcienie oraz tarasy widokowe, które w odróżnieniu od balkonów nie stwarzają tak dużego ryzyka powstawania mostków termicznych. Domy piętrowe zwykle posiadają zwartą i prostą bryłę, co korzystnie wpływa na charakterystykę energetyczną – tego typu domy łatwiej ogrzać.

Domy piętrowe zwykle posiadają monolityczny lub gęstożebrowy strop, który zapewnia większą swobodę aranżacji górnej kondygnacji. Ponadto, najczęściej stosowanym rodzajem schodów prowadzących na piętro są schody monolityczne uwzględnione już na etapie projektowania domu. W klasycznych domach piętrowych mamy czterospadowy dach o mniejszym kącie nachylenia, natomiast w domach nowoczesnych coraz częściej stosuje się stropodach. Cechą charakterystyczną wielu nowoczesnych domów piętrowych są duże okna oraz portfenetry na piętrze. Zapewniają one więcej światła dziennego, co oczywiście przekłada się na większą funkcjonalność wnętrz.

Dom piętrowy – plusy i minusy

O tym, czy budowa domu piętrowego finalnie okaże się dobrą inwestycją decydują oczywiście indywidualne oczekiwania przyszłych domowników. Zacznijmy od mocnych stron tego typu domów. Po pierwsze pozwalają one zmaksymalizować powierzchnię użytkową, przy ograniczonej powierzchni zabudowy. To duży atut zwłaszcza w przypadku mniejszych działek budowlanych. Ponadto, dom piętrowy może okazać się tańszy od domu parterowego o tej samej powierzchni. Wynika to chociażby z mniejszej powierzchni fundamentów. Niższe będą także koszty konstrukcji dachu, jak również montażu instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Domy piętrowe posiadają pełną kondygnacje górną, co oznacza, że wolna przestrzeń na piętrze nie jest ograniczona skosami dachu. Przykłada się to na większą swobodę aranżacji. W domach piętrowych łatwiej jest także dokonać podziału domu na strefy: dzienną i nocną, czy też gościnną i prywatną.

A jakie są wady domów piętrowy? W przypadku tych domów zachodzi większe ryzyko nierównomiernego rozprowadzenia ciepła, które „ucieka” do górnej kondygnacji. Z tego względu budowa domów piętrowych powinna być zlecona wykwalifikowanej firmie, która zagwarantuje wykonanie domu zgodnie ze sztuką budowlaną. Prawidłowe wykonanie domu piętrowego pozwala bowiem wyeliminować potencjalne wady, jak chociażby nierównomierne rozprowadzanie ciepła. Jeśli chodzi o koszty budowy, domy piętrowe mogą być droższe ze względu na większe zużycie materiałów na budowę dwóch kondygnacji, bardziej złożoną konstrukcję stropu, czy też większą liczbę okien. Z kolei schody łączące dwie kondygnacje mogą ograniczać komfort komunikacji, zwłaszcza w przypadku seniorów.

Jak przebiega budowa domu piętrowego?

Budowa domu piętrowego nie różni się szczególnie od budowy domów jednokondygnacyjnych lub z poddaszem. Pierwszym etapem są roboty ziemne i prace fundamentowe, w wyniku których dom zostanie bezpiecznie posadowiony w gruncie. Następnie muruje się ściany dolnej kondygnacji, wykonuje schody i przystępuje do budowy stropu nad parterem. Gdy strop nad parterem jest gotowy, wykonawca przechodzi do murowania ścian górnej kondygnacji. Następnie wykonuje się strop nad piętrem. Może to być stropodach stanowiący jednocześnie zadaszenie budynku. Wówczas jest to odpowiednio  zaizolowana konstrukcja żelbetowa. Jeśli jednak nad domem piętrowym zastosowany zostanie dach czterospadowy, wówczas można zastosować drewniany strop nad piętrem.

Dalej realizacja domu piętrowego przebiega tak samo, jak budowa innych domów. Należy wstawić okna i drzwi zewnętrzne, ocieplić budynek i wykończyć elewację, a następnie przejść do prac wewnętrznych. Po montażu instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej wykonuje się wylewki, a także tynkuje ściany i sufity. Tak uzyskany zostanie stan deweloperski, czyli punkt wyjściowy do wykańczania domu. Współczesne technologie sprawiają, że budowa domów piętrowych może być prowadzona w trybie ciągłym i zakończona bez konieczności przerywania prac na okres zimowania.

Budowa domów piętrowych z firmą 4House

Domy piętrowe to funkcjonalne konstrukcje oferujące domownikom wszechstronne możliwości aranżacyjne. Tego typu domy świetnie odnajdują się w miastach oraz na przedmieściach, na stosunkowo niewielkich działkach budowlanych. Nie dziwi zatem fakt, że coraz większa liczba inwestorów decyduje się właśnie na domy piętrowe. Jeśli interesuje Państwa budowa domu piętrowego, zachęcamy do kontaktu z naszą firmą budowlaną za pośrednictwem formularza dostępnego w tym miejscu: https://4-house.com.pl/kontakt/. Oferujemy Państwu wykonanie bezpłatnej wyceny wybranego projektu. Kompleksowa realizacja domu piętrowego z generalnym wykonawcą to dobry wybór dla inwestorów ceniących sobie maksymalna wygodę.